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6.22.2014

盜竊罪 / 偷竊罪

構成偷竊罪 / 盜竊罪的主要因素及其定罪後的刑罰
盜竊罪 / 偷竊罪

盜竊罪 / 偷竊罪條例:

根據香港法例第210章 <盜竊罪條例> 第9條, 任何人犯盜竊,即屬犯罪,循公訴程序定罪後,可處監禁10年。
判刑輕重將視乎多項因素, 例如:
(1) 偷竊物件的價值?
(2) 是否有計劃地犯案或只是一時貪念?      
(3) 是否有組織地犯案?   
(4) 偷竊者的背境?   
(5) 偷竊者是否初犯?


關於刑事案底 - 罪犯自新條例,請看另一文章:
http://www.legal-advice.hk/2014/04/criminal-record.html

<盜竊罪條例> 第2條 - 盜竊罪的基本定義

(1) 如任何人不誠實地挪佔屬於另一人的財產,意圖永久地剝奪該另一人的財產,即屬犯盜竊罪,而“竊賊”(thief) 及“偷竊”(steal) 亦須據此解釋 。
(2) 作出挪佔的目的不論是為了獲益,或是為了該竊賊本身的利益,均屬無關重要 。


<盜竊罪條例> 第3條 –何謂“不誠實地”


(1) 任何人如 -
(a) 相信他在法律上有權利代表其本人或第三者剝奪另一人的財產;或 
(b) 相信另一人假若知道某項挪佔行為及其有關情況後會同意他如此辦;或
(c) (除了他是以受託人或遺產代理人身分獲得財產外)相信採取合理的步驟亦不能找到擁有該財產的人 ,則該人挪佔屬於該另一人的財產,不得被視為不誠實。
(2) 任何人挪佔屬於另一人的財產,即使他願意就該財產支付代價,亦可以是不誠實的。

<盜竊罪條例> 第4條 –何謂“挪佔”


(1) 任何人行使擁有人的權利,即相當於作出挪佔行為,此包括他並非藉偷竊而(不論是否不知情地)獲得財產,但其後卻就該財產行使權利,以擁有人身分保有或處理該財產 。
(2) 凡財產或財產上的任何權利或權益,以有值代價轉讓給或看來是以有值代價轉讓給一名真誠行事的人,而該人其後行使他相信是已經獲得的權利,則該項權利的行使並不因轉讓人的所有權欠妥而相當於對該財產的盜竊 。 

<盜竊罪條例> 第5條 –何謂“財產”


“財產”包括金錢及所有其他土地及非土地財產,亦包括據法權產及其他無形財產 。  

<盜竊罪條例> 第6條 –何謂“屬於另一人”


(1) 財產須視為屬於任何管有或控制該財產,或對該財產有任何所有權的權利或權益的人(權益不包括僅由轉讓權益協議或授予權益協議而產生的衡平法權益)。 
(2) 凡財產受到信託的規限,則該財產所屬的人,須視為包括任何有權利強制執行該信託的人,而意圖破壞該信託,則須據此視為意圖剝奪任何擁有該權利的人的財產 。
(3) 凡任何人從另一人接收到財產,或為另一人而接收到財產,並對該另一人有義務以特定的方式保有及處理該財產或其收益,則該財產或其收益相對他而言須視為屬於該另一人。
(4) 凡任何人因他人的錯誤而獲得財產,並有義務歸還全部或部分該財產或其收益或價值,則在該義務的限度之內,該財產或其收益相對他而言須視為屬於該名有權獲歸還財產或收益的人;而意圖不歸還則須據此視為意圖剝奪該人的財產或收益。

<盜竊罪條例> 第7條 –何謂“意圖永久地剝奪他人財產”


(1) 任何人挪佔屬於另一人的財產,雖無意使該另一人永久地失去該東西,但如他不顧該另一人的權利而意圖將該東西視為自己的東西處置,則仍須視為意圖永久地剝奪他人財產;而且,如該財產是借入或借出的,而借入或借出的期間及情況相等於將該財產徹底取走或處置,如果是並僅如果是如此,則如此借入或借出該財產,亦可相當於不顧另一人的權利而將該財產視為自己的財產處置。 
(2) 在以不損害第(1)款的概括性為原則下,凡任何人管有或控制(不論是否合法地管有或控制)屬於另一人的財產,而為他自己的目的及未得該另一人授權,在未必能履行將該財產歸還的條件下放棄該財產,即相當於不顧該另一人的權利而將財產視為自己的財產處置。

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6.15.2014

律師收費


律師收費的準則及訟費評定
律師收費

律師收費的準則


若聘用律師處理一些非訴訟性質的法律事務,例如: 樓宇買賣、訂立遺囑及訂立租約等,通常只會涉及數目不大的律師費用,但當遇到的法律問題是涉及訴訟性質,所需支付的律師費用便可能很高昂。訴訟案件的律師收費通常是按每小時計算,每小時之收費高低需視乎所聘用之律師的資歷。 因此,在聘用律師處理法律事務之前 (特別是訴訟性質的法律事務),應該首先了解清楚律師收費的準則。


如你聘用了律師事務所處理你的訴訟案件,而你認為收費過高感到不滿,你可以要求法庭對該事務所發出的收費單作出訟費評定。“訟費評定”是指由法庭就訟費的金額作出評估。如經法庭評定後未能將那收費單列出之收費減少六分之一,你便須負擔訟費評定聆訊的費用、你新聘用的律師費用及先前聘用的律師收費


民事訴訟案件中,法庭於聆訊或審訊後可作出命令,判原告人或被告人獲取訟費,即是敗訴一方需支付訟費予勝訴一方。訟費是包括為該聆訊或審訊而支出的法庭費用 、律師費用、代墊付費用、雜項開支及酬金。若敗訴一方對勝訴一方所提出的訟費數額有不滿而拒絕支付,勝訴一方需詳細列出全部追討訟費項目的訟費清單。如敗訴一方對訟費單不滿,他必須於收到訟費單的 12 個月內向法庭提出申請訟費評定 。


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6.05.2014

離婚財產分配

於離婚案件中,夫妻雙方的財產應該怎樣作出分配
離婚財產分配

離婚財產分配的因素


於離婚案件中,如任何一方擁有財產,例如物業、銀行存款、股票、儲蓄壽險保單、基金等等, 而雙方不能達成財產分配協議,便可要求法庭裁決如何作出分配。根據 <婚姻法律程序與財產條例>,法庭可頒布財產分配(或轉讓)命令規定其中一方必須將他 / 她的資產權益(例如汽車、股票或物業)轉歸另一方。此類命令不能在頒布後再作修改。在裁決如何作出財產分配時,法庭將考慮多項因素,例如妻子為了照顧子女而放棄外出工作賺錢的機會將是對妻子有利的因素,而在物業資產中,那一方支付買樓首期、律師費、厘印費,負責供樓等將是對付款者有利的因素。


在適當的情況下,法庭會考慮是否能以“徹底分清”來終止其中一方的財務負擔。“徹底分清”是指一次過分配財產或 / 和支付整筆款額,其好處是雙方無需再記起離婚的傷痛、收取贍養費的一方亦無需擔憂贍養費會被拖欠。雙方能重新開始新生活。當然“徹底分清”是否可行將取決於支付贍養費的一方的財政狀況 。

公平分配原則


要特別注意的是法庭以往一向是評估配偶的「合理要求」,並根據有關評估去分配資產。 不過,香港終審法院在LKW v DD (2010) 13 HKCFAR 537一案中,認為C. v. C [1992] HKLR 183 一案所訂立有關婚姻財產分配的「合理需要」原則已不再適用。香港法庭應該依據英國案例 White v. White [2001] 1 A.C. 596, Miller v. Miller and McFarlane v. McFarlane [2006] 2 WLR 1283 及 Charman v. Charman [2007] 2 FCR 217 所訂立的「公平分配」原則,即除非有其它好的理由,否則離婚雙方可平均分享婚姻資產,因而裁決妻子有權分得配偶一半資產。這個50/50平分身家的規則會帶來重要影響。


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5.26.2014

贍養費

於離婚案件中,法庭會考慮甚麼因素去作出決定贍養費的數額
贍養費


贍養費的準則


於離婚案件中,索取贍養費的一方可根據 <婚姻法律程序與財產條例> 為自己和子女申請贍養費。法庭在決定婚姻的那一方應支付贍養費、與及贍養費的類型和數額時,會考慮多種因素,例如 :

(1)夫妻雙方個別擁有或在可預見的將來相當可能擁有的收入、賺錢能力、財產和其它經濟資源;

(2)夫妻雙方各自面對或在可預見的將來相當可能面對的經濟需要、負擔及責任 ;

(3)婚姻未決裂前的家庭生活水平,法庭會盡量保持夫妻雙方離婚後的生活水平接近婚姻期間的生活水平;

(4)夫妻雙方離婚時的年齡和婚姻的持續期有多久;

(5)夫妻雙方的健康狀況;

(6)夫妻雙方直接或間接對家庭及婚姻作出的貢獻;及

(7)因為這次離婚而可能出現的潛在損失及將會承受的影響。最典型的例子是: 喪失人壽保險的保障。


贍養費的類型 (假設是丈夫需支付贍養費予妻子):


(1) 臨時贍養費 - 即在審訊期間所提供的贍養費。 因法庭頒布離婚最終判令之過程需要一段頗長的時間,所以此項命令可為妻子提供暫時性質的贍養費 

(2) 定期付款命令 - 在頒布離婚最終判令後, 法庭可命令丈夫支付贍養費予妻子,但同時命令將贍養費的持續期局限在一段指定時間內。定期付款命令通常將會在其中一方去世或妻子再婚後便終止。

(3) 保證定期付款命令 - 如有理由相信丈夫有可能不遵守定期付款命令,例如丈夫曾經拒絕繳付臨時贍養費;而丈夫有足夠資產讓付款獲得保證,法庭就會頒布保證定期付款令。

(4) 整筆款額命令 - 這是支付一筆款項的命令, 妻子只限於收取某一個指定總額的款項,而有關款項可透過分期付款方式支付。因這是一次過的命令,此類命令不能在日後作任何修改 。

如離婚後任何一方在生活情況上有所改變,例如丈夫再婚以致有新的家庭負擔,便可向法庭申請重新釐定贍養費的水平。

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5.19.2014

禁制令


法庭會根據甚麼理據來決定是否應該頒發禁制令予申請人
禁制令

禁制令 - 申請理據


訴訟某方向法庭申請禁制令時,法庭會根據申請人的申請理據,案件緊急程度來決定是否應該頒發禁制令用以命令訴訟另一方必須作出或避免作出某項事情。違反法庭頒發的禁制令可被視作藐視法庭而可能被判監。因申請禁制令的律師費用十分高昂,申請者在申請禁制令前應確定申請成功的機會,所以應諮詢律師的意見後才作決定 。

臨時禁制令 


臨時禁制令申請是訴訟程序上的一項分支因原告人和被告人雙方的訴訟程序仍然是持續進行,雙方仍須按照高等法院條例及法庭的指示依時進行訴訟程序。技術上,臨時禁制令的判決往往等同最終裁判因為申請的判決會嚴重影響被告人是否持續抗辯訴訟程序的意向。因此,多數的訴訟程序會於臨時禁制令頒佈後,原告人和被告人雙方便很大機會達成和解方案。

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5.12.2014

交通意外索償



於交通意外中,怎樣計算受傷個案賠償額及死亡個案賠償額
                                  交通意外索償

交通意外法例:


交通意外發生時,除了停車責任及提供詳情的責任外,要特別注意“道路交通條例”(香港法例第374章)第57(1)及第57(2)條的規定如下:

道路交通條例:

(1) 除以下第(2)款另有規定外,如因有車輛在道路上發生意外,導致任何人死亡或嚴重受傷,或任何車輛或東西受到嚴重損害,任何人在未得警務人員授權下,移動或以其他方法干擾任何涉及該宗意外的車輛或該等車輛的任何部分,或作出任何其他作為,以毀滅、更改或隱瞞該意外的任何證據,即屬犯罪,可處罰款$10000及監禁6個。

(2) 任何人在違反第(1)款下移動或干擾車輛而被檢控時,被控的人如能證明移動或干擾該車輛乃為挽救性命、滅火或應付任何其他緊急事故,則屬免責辯護。

通知保險公司:

一般的車輛保險保單都會有一項條款指明,若車主打算要求索取賠償,必須在遇事後立即向保險公司報告意外事故。 如車主不在指定期限內通知保險公司,保險公司可引用此條款,不作賠償。因此,涉及意外的駕駛者必須特別注意這點。

交通意外:


在任何的交通意外中,如果因為第三者疏忽而導致任何人有財物損失或人身傷亡,苦主便有權向疏忽者追討合理賠償。如苦主本身亦有疏忽 ,法庭便會依其疏忽程度按比例計算其分擔責任,而賠償金額便會按相應比例扣減。交通意外索償通常應在法庭對交通違例檢控有了裁決後才進行。因疏忽引致的個人傷亡案件,其索償的法定時限為三年,即三年內須入禀法院索償 。

交通意外受傷個案索償可包括以下兩項:

(1) 非經濟損失例如: 肉體上和精神上受苦及喪失生活趣味; 及

(2) 經濟損失例如: 醫院費、交通費、照顧和看護費、所需的復康儀器費用、補品費用、過去的收入損失、將來的收入損失、賠償額的利息及申索人的訟費等等 。

交通意外死亡個案賠償可包括以下幾項 :

(1) 殮葬費用;

(2) 喪親悲痛的補償,港幣150,000元 ;

(3) 如死者生前供養子女、配偶或父母,這些受養人便可申索因失去依靠而蒙受的損失;

(4) 死者財富積累之損失,這索償項目的金額會比較大。在此,法庭會參考死者過世時所擁有的資產價值,與及假設死者如沒有遭受交通意外事故,他/她本可累積的資產價值;

(5) 如死者生前協助處理家務,例如煮食及照顧子女,因他/她的過世而不能再盡其義務處理家務,若能證明其受養人(子女或其他家庭成員)因此蒙受經濟損失,便可得到賠償。

(6) 賠償額的利息;及

(7) 申索人的訟費。

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5.08.2014

樓宇買賣


樓宇買賣之流程簡述及物業擁有權的種類
樓宇買賣

樓宇買賣 -「全權擁有」及「共同擁有」


在香港,樓宇買賣是一項重要的決定。在購買樓宇前,買方須慎重考慮物業擁有權的方式,這是極為重要 !
物業擁有權可分為「全權擁有」及「共同擁有」兩種:
「全權擁有」是指物業的業權只由一個人擁有,即該業主是物業的唯一全權擁有人。而「共同擁有」可分為: (a) 聯權共有(俗稱「長命契」)- 即物業的所有聯權共有人,會被整體視為同一擁有人,當其中一人過世,其物業權益便會自動轉移至其他在生的聯權共有人 ,及(b) 分權共有 -  即物業的所有分權共有人的權益會根據各人所付的樓價數額比例作分配。舉例,如果兩人( A和B) 以分權共有方式購入物業,A 付出75%樓價,而B只付出 25%樓價,那A便會擁有該物業的四分之三業權,而B便擁有該物業的四分之一業權。如其中一人過世,他 / 她的物業權益便成為其遺產的一部分 (不會自動轉移至其他在生的分權共有人),並按照其遺囑或 “無遺囑繼承法”去作出分配。


樓宇買賣之流程簡述:


(1) 買賣雙方簽署臨時買賣合約,而買方亦需要繳付臨時訂金予賣方 
(2) 買賣雙方需委託律師辦理相關手續。賣方律師須草擬正式買賣合約,隨之交由買方律師審核,雙方可透過律師就買賣合約條款作出修改,當達成協議後,便會簽署正式買賣合約,買方亦同時須要繳付大訂予賣方 (臨時訂金及大訂的總和通常是樓價的 10%)
(3) 隨後,買方律師須草擬轉讓契,交由賣方律師審核,買賣雙方簽署轉讓契。在交樓日,買方須繳付樓價的餘款予賣方,而賣方須將空置的單位交吉予買方。
如賣方需要贖回樓按契約、而買方需要做樓宇按揭,以上流程便須加插相關程序 。


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