5.26.2014

離婚贍養費 - 了解法庭將會考慮的因素

於離婚案件中,法庭會考慮甚麼因素去作出決定贍養費的數額
離婚贍養費 - 了解法庭將會考慮的因素


法庭裁定贍養費的準則

於離婚案件中,索取贍養費的一方可根據 <婚姻法律程序與財產條例> 為自己和子女申請贍養費。法庭在決定婚姻的那一方應支付贍養費、與及贍養費的類型和數額時,會考慮多種因素,例如:

(1)夫妻雙方個別擁有或在可預見的將來相當可能擁有的收入、賺錢能力、財產和其它經濟資源;

(2)夫妻雙方各自面對或在可預見的將來相當可能面對的經濟需要、負擔及責任;

(3)婚姻未決裂前的家庭生活水平,法庭會盡量保持夫妻雙方離婚後的生活水平接近婚姻期間的生活水平;

(4)夫妻雙方離婚時的年齡和婚姻的持續期有多久;

(5)夫妻雙方的健康狀況 ;

(6)夫妻雙方直接或間接對家庭及婚姻作出的貢獻;及

(7)因為這次離婚而可能出現的潛在損失及將會承受的影響。最典型的例子是: 喪失人壽保險的保障。

贍養費的類型 (假設是丈夫需支付贍養費予妻子)

(1) 臨時贍養費 - 即在審訊期間所提供的贍養費。 因法庭頒布離婚最終判令之過程需要一段頗長的時間,所以此項命令可為妻子提供暫時性質的贍養費 。

(2) 定期付款命令 - 在頒布離婚最終判令後, 法庭可命令丈夫支付贍養費予妻子,但同時命令將贍養費的持續期局限在一段指定時間內。定期付款命令通常將會在其中一方去世或妻子再婚後便終止。

(3) 保證定期付款命令 - 如有理由相信丈夫有可能不遵守定期付款命令,例如丈夫曾經拒絕繳付臨時贍養費;而丈夫有足夠資產讓付款獲得保證,法庭就會頒布保證定期付款令。

(4) 整筆款額命令 - 這是支付一筆款項的命令, 妻子只限於收取某一個指定總額的款項,而有關款項可透過分期付款方式支付。因這是一次過的命令,此類命令不能在日後作任何修改。

如離婚後任何一方在生活情況上有所改變,例如丈夫再婚以致有新的家庭負擔,便可向法庭申請重新釐定贍養費的水平。

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5.19.2014

禁制令 - 申請成功的兩大主要因素


法庭會根據甚麼理據來決定是否應該頒發禁制令予申請人
禁制令 - 申請成功的兩大主要因素

禁制令 - 申請成功的機會率?

訴訟某方向法庭申請禁制令時,法庭會根據兩大主要因素,即是: (1)申請人的申請理據;及(2)案件的緊急程度,來決定是否應該頒發禁制令用以命令訴訟另一方必須作出或避免作出某項事情。違反法庭頒發的禁制令可被視作藐視法庭而可能被判監。因申請禁制令律師費用十分高昂,申請人在申請禁制令前應確定申請成功的機會有多大。如申請禁制令的理據薄弱或案件沒有急切性,最終申請只會失敗及浪費大量金錢,所以申請禁制令之前,應該諮詢律師的意見後才作決定。

臨時禁制令 

臨時禁制令申請是民事訴訟程序上的一項分支因原告人和被告人雙方的訴訟程序仍然是持續進行,雙方仍須按照高等法院條例及法庭的指示依時進行訴訟程序。技術上,臨時禁制令的判決往往等同最終裁判因為申請的判決會嚴重影響被告人是否持續抗辯訴訟程序的意向。因此,多數的訴訟程序會於臨時禁制令頒佈後,原告人和被告人雙方便很大機會達成和解方案。

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5.12.2014

交通意外索償 - 受傷個案及死亡個案的賠償



於交通意外中,怎樣計算受傷個案賠償額及死亡個案賠償額
                                  交通意外索償 - 受傷個案及死亡個案的賠償

交通意外法例

交通意外發生時,除了停車責任及提供詳情的責任外,要特別注意“道路交通條例”(香港法例第374章)第57(1)及第57(2)條的規定如下:

道路交通條例:

(1) 除以下第(2)款另有規定外,如因有車輛在道路上發生意外,導致任何人死亡或嚴重受傷,或任何車輛或東西受到嚴重損害,任何人在未得警務人員授權下,移動或以其他方法干擾任何涉及該宗意外的車輛或該等車輛的任何部分,或作出任何其他作為,以毀滅、更改或隱瞞該意外的任何證據,即屬犯罪,可處罰款$10000及監禁6個月。
(2) 任何人在違反第(1)款下移動或干擾車輛而被檢控時,被控的人如能證明移動或干擾該車輛乃為挽救性命、滅火或應付任何其他緊急事故,則屬免責辯護。

通知保險公司:

一般的車輛保險保單都會有一項條款指明,若車主打算要求索取賠償,必須在遇事後立即向保險公司報告意外事故。 如車主不在指定期限內通知保險公司,保險公司可引用此條款,不作賠償。因此,涉及意外的駕駛者必須特別注意這點。

交通意外索償的法定時限 (傷亡案件):

在任何的交通意外中,如果因為第三者疏忽而導致任何人有財物損失或人身傷亡,苦主便有權向疏忽者索取合理賠償。如苦主本身亦有疏忽 ,法庭便會依其疏忽程度按比例計算其分擔責任,而賠償金額便會按相應比例扣減。交通意外索償通常應在法庭對交通違例檢控有了裁決後才進行。因疏忽引致的個人傷亡案件,其索償的法定時限為三年,即三年內須入禀法院索償。

交通意外索償 (受傷個案) 可包括以下兩項:

(1) 非經濟損失例如: 肉體上和精神上受苦及喪失生活趣味; 及

(2) 經濟損失例如: 醫院費、交通費、照顧和看護費、所需的復康儀器費用、補品費用、過去的收入損失、將來的收入損失、賠償額的利息及申索人的訟費等等。

交通意外索償 (死亡個案) 可包括以下幾項:

(1) 殮葬費用;

(2) 喪親悲痛的補償,港幣150,000元;

(3) 如死者生前供養子女、配偶或父母,這些受養人便可申索因失去依靠而蒙受的損失;

(4) 死者財富積累之損失,這索償項目的金額會比較大。在此,法庭會參考死者過世時所擁有的資產價值,與及假設死者如沒有遭受交通意外事故,他/她本可累積的資產價值 ;

(5) 如死者生前協助處理家務,例如煮食及照顧子女,因他/她的過世而不能再盡其義務處理家務,若能證明其受養人(子女或其他家庭成員)因此蒙受經濟損失,便可得到賠償 。

(6) 賠償額的利息;及

(7) 申索人的訟費 。

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5.08.2014

樓宇買賣的流程及物業擁有權方式的重要性


樓宇買賣之流程簡述及物業擁有權的種類
樓宇買賣的流程及物業擁有權方式的重要性

物業擁有權 -「全權擁有」及「共同擁有」

在香港,樓宇買賣是一項重要的決定。在購買樓宇前,買方須慎重考慮物業擁有權的方式,這是極為重要 !
物業擁有權可分為「全權擁有」及「共同擁有」兩種:
「全權擁有」是指物業的業權只由一個人擁有,即該業主是物業的唯一全權擁有人。而「共同擁有」可分為: (a) 聯權共有(俗稱「長命契」)- 即物業的所有聯權共有人,會被整體視為同一擁有人,當其中一人過世,其物業權益便會自動轉移至其他在生的聯權共有人 ,及(b) 分權共有 -  即物業的所有分權共有人的權益會根據各人所付的樓價數額比例作分配。舉例,如果兩人( A和B) 以分權共有方式購入物業,A 付出75%樓價,而B只付出 25%樓價,那A便會擁有該物業的四分之三業權,而B便擁有該物業的四分之一業權。如其中一人過世,他 / 她的物業權益便成為其遺產的一部分 (不會自動轉移至其他在生的分權共有人),並按照其遺囑或 “無遺囑繼承法”去作出分配。

樓宇買賣之流程簡述:

(1) 買賣雙方簽署臨時買賣合約,而買方亦需要繳付臨時訂金予賣方 
(2) 買賣雙方需委託律師辦理相關手續。賣方律師須草擬正式買賣合約,隨之交由買方律師審核,雙方可透過律師就買賣合約條款作出修改,當達成協議後,便會簽署正式買賣合約,買方亦同時須要繳付大訂予賣方 (臨時訂金及大訂的總和通常是樓價的 10%) 
(3) 隨後,買方律師須草擬轉讓契,交由賣方律師審核,買賣雙方簽署轉讓契。在交樓日,買方須繳付樓價的餘款予賣方,而賣方須將空置的單位交吉予買方。
如賣方需要贖回樓按契約、而買方需要做樓宇按揭,以上樓宇買賣的流程便須加插相關程序。

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4.28.2014

破產申請的程序


基於甚麼理據才可申請破產及申請破產之程序
破產申請的程序

破產申請法例

如欠債人無力償還債項款額相等於或超過10,000元,並且是無抵押的債項,債權人便可向高等法院提交一份債權人破產呈請書申請欠債人破產。欠債人亦可自行向法庭提出破產呈請 (相等於或超過10,000元的限額並不適用),但較常見是債權人申請欠債人破產。其程序如下:

破產申請的步驟

(1) 債權人需要先向欠債人發出一份 法定要求償債書 並送交予欠債人。(註: 如債權人已取得法庭裁決裁定欠債人須還款,債權人便無須向欠債人發出法定要求償債書)。

(2) 在送交法定要求償債書之 3 星期後,如欠債人仍無力償還債項給債權人, 債權人便可向法庭提交破產呈請書申請欠債人破產。欠債人會隨後被通知法庭聆訊日期 。 

(3) 債權人須向高等法院繳付法庭費用 1,045元 及向破產管理署繳付12,150元的按金用以支付破產管理署署長(或受託人)的費用及開支。

(4) 債權人必須將破產呈請書之法庭蓋印副本送交破產管理署及欠債人 。

(5) 法庭展開聆訊,如欠債人不能提出合理的反對理由 , 或債權人及欠債人雙方不能達成和解,法庭便會向欠債人頒布破產令。 

破產令頒布後,欠債人的資產便將會由一位受託人 (可由破產管理署署長擔任) 接管並變賣套現。資產變賣後所獲得之款項將會分發給各債權人作為償還債項。在破產令生效期間,破產人之部分收入(即扣除生活開支後) 亦會被用作償還債項。當破產令解除後,欠債人便無須償還破產前的所有債項。 

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4.26.2014

欠租收樓程序

欠租收樓的程序及住宅和非住宅物業租約文件的欠租條款簡介
欠租收樓程序

欠租

所有完善的住宅或非住宅物業租約文件,都必定會包括多項條款,其中一項條款會列明若租客未能依時繳交租金,業主便有權“終止租約並收樓”。即使租約並無列明這條款,就住宅物業而言,根據 "業主與租客(綜合)條例" 第117條,任何在二零零二年十二月二十七日或之後訂立的租約,此“終止租約並收樓”權會根據此法例而隱含於租約內。就非住宅物業 而言,此 “終止租約並收樓”權是根據 "業主與租客(綜合)條例" 第126條隱含於租約內。此條例說明所有租約均隱含租客須在到期日繳交租金的承諾,以及假若租客欠租超過十五天,業主便有權利終止租約並收樓。但請注意只要租客在業主收樓前交付所有欠租,即可挽回該租賃。  

收樓程序

如業主需收樓,必須聯同執達主任前往有關單位,把 “遷出通知書”送達該單位佔用人並通知有關人士於7天內遷離該單位。如大門鎖上並沒人回應,便須把通知書張貼於門外。送達「遷出通知書」7天後,執達主任會安排業主收樓。若佔用人已離開該單位,該單位的管有權便交還予業主,但若該單位仍被佔用,執達主任便會通知佔用人已定的交還日期。到交還日期時,執達主任會聯同業主再前往有關單位收樓,如有需要,會安排鎖匠破門入內收回單位 。

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4.24.2014

遺產承辦 - 處理及分配死者的遺產


遺產承辦的手續及根據法律,遺產怎樣繼承及作出分配
遺產承辦 - 處理及分配死者的遺產

怎樣處理及領取死者的遺產?

一個人去世後可能會留下一些遺產,例如銀行存款、汽車、股票、物業等等。任何人處理死者的遺產前是必先要到法院提出遺產承辦,依照法律程序從而取得遺產承辦書。遺產承辦書是由遺產承辦處發出的一份法庭文件,授權遺囑執行人或遺產管理人,領取所有遺產,清還死者的債項及分配遺產予遺產受益人。

誰人可到法院提出遺產承辦?

如死者有訂立遺囑,便應由遺囑執行人提出遺產承辦,並申請遺產承辦書。但如死者沒有訂立遺囑,根據"無爭議遺囑認證規則"(香港法例第10A章)第21條,可提出的申請人仕的優先次序如下:(a) 配偶,(b) 死者的一名子女,(c) 死者的父親或母親,(d) 死者的一名兄弟姊妹。一般來說,應該由享有較高優先權的人仕提出遺產承辦,並申請遺產承辦書,但如果享有較高優先權的人仕已去世或想放棄獲得遺產承辦書的權利,則享有較低優先權的人仕便有權提出遺產承辦,並申請遺產承辦書,但須證明較高優先權的人仕已死亡或已放棄權利。申請人須提交支持申請的文件,例如死者的死亡證明書、證明死者與申請人之關係的文件,例如結婚證書、子女的出生證明書、死者的遺囑正本及副本 (如適用) 等等。申請人須簽署一份遺囑執行人或遺產管理人的誓章,申請人亦需要準備及簽署一份核實資產及負債清單的誓章,以及一份死者於去世當日在香港之資產及負債清單。

遺囑執行人與遺產管理人的主要分別

遺囑執行人的權力來自有關遺囑,因此他 / 她的權力和責任由立遺囑人去世那一刻便開始。遺產管理人的權力則來自遺產管理書,所以他 / 她行使權力的時間應由遺產管理書上的日期開始,而並非在死者去世當日開始。

怎樣分配死者的遺產?

如有遺囑,便根據立遺囑人的意願去分配遺產。
如沒有遺囑,在無遺囑之遺產繼承法律下,遺產分配予受益人之優先次序如下:
(1) 如死者遺下丈夫或妻子,但無遺下 (a) 後嗣;及 (b) 父母,或全血親兄弟姊妹或其後嗣,則須為該尚存丈夫或妻子的絕對權益而以信託形式持有該剩餘遺產。
(2) 如死者遺下丈夫或妻子,以及後嗣,則無論死者的父母,或全血親兄弟姊妹或其後嗣是否尚存,該尚存丈夫或妻子須享有取得非土地實產的絕對權益;此外 ,該死者的剩餘遺產(不包括非土地實產)在扣除死亡稅(如有的話)及費用後,須撥出$500000的淨款額,連同其利息記在該尚存丈夫或妻子名下,在作出上述款項或應付利息的撥款後,該剩餘遺產(不包括非土地實產)須按以下規定持有 
(a) 其中一半為該尚存丈夫或妻子的絕對權益而以信託形式持有;  
(b) 其餘一半則為死者的後嗣而以法定信託形式持有。
(3) 如死者並無遺下後嗣,但遺下丈夫或妻子,以及下述人士中一人或多人,即父母、全血親兄弟姊妹或全血親兄弟姊妹的後嗣,則該尚存丈夫或妻子須享有取得非土地實產的絕對權益;此外,死者的剩餘遺產在扣除死亡稅(如有的話)及費用後,須撥出$1000000的淨款額,連同其利息記在該尚存丈夫或妻子名下,在作出上述款項或應付利息的撥款後,該剩餘遺產須按以下規定持有 ─
(a) 其中一半為該尚存丈夫或妻子的絕對權益而以信託形式持有;及 
(b) 其餘一半則按以下規定持有 ─
(i) 如死者遺下父母其中一人或父母二人(不論死者的兄弟姊妹或其兄弟姊妹的後嗣是否亦尚存),則為該父或母或父母二人(視屬何情況而定)的絕對權益而以信託形式持有,而在後述情況下,父母二人各得相等的份額;或
(ii) 如死者並無遺下父母,則為死者的全血親兄弟姊妹以法定信託形式持有。
(4)   如死者遺下後嗣,但無遺下丈夫或妻子,則須為死者後嗣以法定信託形式持有死者的剩餘遺產 。
(5) 如死者並無遺下丈夫或妻子,亦無遺下後嗣,但遺下父母二人,則須為該父母二人的絕對權益而以信託形式持有死者的剩餘遺產,而父母二人各得相等的份額 。
(6) 如死者並無遺下丈夫或妻子,亦無遺下後嗣,但遺下父母其中一人,則須為該尚存的父或母的絕對權益而以信託形式持有死者的剩餘遺產。
(7) 如死者並無遺下丈夫或妻子,亦無遺下後嗣與父母,則須為死者去世時仍活着的以下人士以信託形式持有該無遺囑者的剩餘遺產,而次序及方式如下 ─
首先,為死者的全血親兄弟姊妹以法定信託形式持有;但如無人根據該等信託享有絕對既得權益;則
其次,為死者的半血親兄弟姊妹以法定信託形式持有;但如無人根據該等信託享有絕對既得權益;則
其三,為死者的祖父母或外祖父母持有,但如他們在死者去世時仍尚存的超過一人,則每人得相等的份額;但如無此類別的成員;則
其四,為死者的伯父、叔父、舅父、姑母及姨母而屬於死者的父或母的全血親兄弟姊妹者 ,以法定信託形式持有;但如無人根據該等信託享有絕對既得權益;則
其五,為死者的伯父、叔父、舅父、姑母及姨母而屬於死者的父或母的半血親兄弟姊妹者,以法定信託形式持有 。

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